資金計画についての質問

• 家を建てたいと思っていますが、どんなことから始めたら良いでしょうか？

  まず資金計画を立てましょう。
  頭金はいくら位出せるのか、月々いくら支払えるのか、よく検討してください。
  一番大切なのは、生涯の資金計画です。
  数十年先までの経年変化計画を通して生涯の家計、設計を行い、今使っても良い住宅予算を知らなければなりません。
  借入はしたが返済できなくなるケースがありますので、慎重に検討しましょう。

  工務店ソーラーコムでは資金計画のプロであるファイナンシャルプランナーによる家計設計の勉強会を行なっています。
  お気軽にご相談下さい。

• プランニングの期間はどれくらいですか？

  お客さまによって異なりますが、平均約4ヶ月ほどです。

• 間取りや建物の外観など自分で決めることができますか？

  もちろんできます。
  工務店ソーラーコムの陽の木の家、上方町家はお客さまのご希望、ヒアリングとアドバイス・ご提案を蜜に行うことをモットーにしています。

土地についてのご質問

• 土地が狭いのですが、対応してもらえますか？

  もちろんです。
  敷地の形状、面積にあわせた建物を当社設計がご提案いたします。
  土地が狭かったり、変形している場合は設計力や経験力が不可欠です。
  大阪市内の実績も豊富な工務店ソーラーコムにお任せください。

• 土地も探してもらえるのですか？

  はい、お客様のご要望やご予算に応じて、最適な土地をご紹介させていただきます。
  不動産屋さんとは違った設計士の目線で良い悪しをアドバイスさせていただきます。

期間についてのご質問

• 工期はどれくらいかかりますか？

  約4～5カ月ほどかかります。ただし、工期は天候や季節によって前後することがあります。

金額についてのご質問

• 自己資金はどれくらい必要ですか？

  住宅ローンの借り入れ条件にもよりますが、自己資金が少なくても家を建てることは出来ます。
  まずは資金計画の勉強会へ足を運んでみてください。

• いくら借りて、いくら返済すれば良いのか？目安はありますか？？

  住宅ローンの借入限度額は、収入によって異なり年収に対する年返済率を算出することが重要です。
  家族が幸せに暮らすためには、いくらなら無理なく返済できるかをじっくりご検討ください。
  定期的に「住宅計画セミナー」「住宅購入に失敗しないための資金計画講座」を行なっています。
  また、ご希望の方にはファイナンシャルプランナーによるライフプランニングも承っております（いずれも無料）。
  お気軽にご相談下さい。

• いくら位で家を建てられますか？

  家を建てる費用は「どんな家で暮らしたいか」によって大きく変わります。
  例えば、
  ・木の風合を生かした家
  ・４LDK
  ・小さな家
  ・吹き抜けがほしい
  ・リビングは対面
  ・OMソーラーを採用したい
  お金のことも重要ですが「どんな家で暮らしたいか」それはナゼなのか。
  早めに専門家に相談することをオススメします。建てるのは今じゃなくても大丈夫ですよ。
  まずは、計画から始めましょう。ヒアリングシート・家計設計などでお手伝いします。

安全性についてのご質問

• 地震対策はどんなことをしていますか？

  地震対策は、まず地盤の安全・安心が最優先されます。ですから地盤保障を全ての物件で取得しています。
  そして、建物の耐震等級を2以上3に限りなく近づけるため2プラス制震ダンパーを使って3同等にしています。
  工法では伝統工法の長ほぞ込み栓工法を採用し、設計ではバランスの良い開口部の配置、四角形なプラン屋根は三角形を基本としています。
  シンプルな形が一番強い家になります。

• アフターメンテナンスはどうなっていますか？

  お客さまに住宅を引き渡し後は、1年、3年、5年、10年と無料で定期点検をしています。
  10年以降はメンテナンス契約をしていただき、有料点検を行っています。
  また、不具合が生じた時には、工事担当者が極力当日の内にうかがう体制をとっています。

施工についてのご質問

• リフォームはできますか？

  もちろんできます。
  小さな修繕から大がかりな増改築まで、対応しております。
  家は、水道の配管や電気の配線などが壁の中や床下などに隠れていますので、リフォームをする際は、大切な家をキズつけないために、大きなリフォームの場合は特に、家を建てた工務店への相談をおすすめします。
  また、他社でお建てになった家でも、当社でリフォームさせていただくことは可能ですので、まずはお気軽にお問い合せください。

• どのくらいの築年数でメンテナンスが必要ですか？

  一般的には外装及び水回り部分に関しては15～20年程でメンテナンスした方が良いと言われています。
  早期のタイミングでリフォームをしていくことで、住宅をより長く快適に保つことができます。
  お住まいの築年数、前回のメンテナンス改修などを踏まえて、メンテナンスの計画をお考えください。

• 木の家は腐らないか心配です

  絶えずジメジメしている場合は必ず腐ります。
  そのため、通気性を確保してあげることが重要です。
  ソーラーコムは木の家を建てて32年。100年住み継ぐ家づくりをモットーとしてきた木の家のプロ。
  長く住まうための工法設計、施工、メンテナンスを行なっています。

仕様についてのご質問

• 標準仕様には何が含まれますか？

  キッチン・浴室・トイレなどの住設機器から、照明器具、スイッチ、コンセント、水栓などの電設設備機器まで「家」に必要なものは全て含まれています。
  一言で言うと、標準仕様のままで暮らしに必要なものはすべて含まれています。

• シックハウス症候群が心配です

  木材の家は、有害な化学物質を放出することがないので、シックハウス症候群の問題はありません。
  木が多く使われていた家が多かった昔には、シックハウス症候群の問題はありませんでした。
  接着剤を使わない、自然素材の家づくりが、工務店ソーラーコムの家づくりです。

その他のご質問

• 建築確認申請後は図面の変更はできないのですか？

  確認申請を提出した後での変更には、建物の規模や階数、用途を大きく変える事はかなり難しいのですが、工程や検査などに支障のない範囲では、建物の床面積を変える、窓の位置や大きさを変える、間取りを変えるといったことは可能です。

• 夏は涼しくて、冬は暖かい家が理想なのですが・・・。

  いかに風通しをよくするかを最優先した家づくりが必要です。
  風向きに合わせて建てる、開口部を工夫するなど工務店ソーラーコムのOMソーラーの家では、少しの電気で夏は涼しく、冬は暖かい家を叶えます。
  また、木の家の場合、柱・梁・床板などの無垢の木材が梅雨時の湿気を吸ってくれるので、湿度が下がり、体感温が大幅に変わって涼しく感じられます。

• どのくらいのエリアまで対応してもらえますか？

  大阪府下を中心に近隣府県でも設計・建築しています。
  目安としては高速道路を車で走って1.5時間～2時間までとなります。

• 家を建てるときの保証はどうなっていますか？

  住宅瑕疵担保保険、住宅完成保証、地盤保証の３大安心保証体制に加え、工事中の事故や、火災、台風などの損害に対する補償を行う、建築工事総合補償制度に加入しています。