【堺市で検討中の方必見】i-worksの価格はどれくらい？注文住宅の実例で徹底解説

 

 

「i-worksっておしゃれだけど価格は？」「堺市で建てられるの？」「実例の総費用や注意点が知りたい」

そんな疑問に応えるべく、本記事では堺市でi-worksを検討している方向けに、最新の価格目安・建築実例・工務店選びのポイントをわかりやすく解説します。

 

 1. i-worksとは？ 伊礼智氏が手がける「ちょうどよい家」

i-works（アイワークス）は、住宅建築の第一人者・建築家の伊礼智（いれい・さとし）氏が手がけた住宅ブランドで、「過剰でない、美しい暮らし」をテーマに開発されました。

 

i-worksの特徴

• 無垢材や漆喰などの自然素材を用いた、長く愛されるデザイン
• 高い断熱性・気密性により、省エネかつ快適な室内環境を実現
• モジュール設計による高品質な空間とコストコントロール
• 家具や収納も造作で統一感を持たせた、設計と暮らしが融合した家
• 誰もが心地いいと感じる伊礼設計作法を集約した住まい

 

2.【堺市でも実現可能】i-worksが選ばれる理由

堺市のように都市と自然が共存するエリアにおいて、i-worksは非常に親和性が高い住宅です。

関西圏では大阪府・兵庫県などにもi-works施工対応の工務店が存在し、堺市での建築も十分に可能です。

 

i-worksが堺市で人気の理由

• 外観が街並みに調和しやすい、落ち着いた木質系デザイン
• 気候への適応力が高く、断熱性能（UA値0.46前後※）を確保
  ※UA値は住宅の断熱性能を示す数値で、数字が小さいほど高性能。i-worksの仕様はプランや工務店により前後します。
• 30坪未満の敷地でも計画可能な規格プランが複数存在
• 敷地に応じた柔軟なアレンジ（玄関位置変更など）も相談可能

 

3.  i-worksの価格帯は？標準仕様と価格変動要因

i-worksは「規格住宅」ではありますが、一般的な建売とは異なり、住宅性能と素材品質を高水準に保ちながら価格を抑える工夫がされています。

 

■ 本体価格の目安（2025年時点）

※上記は本体価格の目安であり、実際の価格は土地条件・工務店・仕様によって上下します。
※地域によって施工費や材料費が異なるため、最終的な金額は工務店との個別相談を推奨します。

 

特に、ソーラーコムでは2018年からi-worksを全国的に見ても着工棟数を重ねてきました。

時には土地代が建物価格以上にかかってしまうエリアのため、i-worksを諦めざるを得ないという方をたくさん目にしてきました。

ソーラーコムではそんな中、要望に合わせてi-worksをアレンジしていくことを視野に入れ、構造やi-worksの骨格を崩さずに仕様や素材をアレンジしていくことで、多くの方に手の届くi-worksを実現してきました。

 

標準仕様の一例

• 無垢フローリング（杉、桧、赤松等）
• 高性能断熱材（羊毛断熱、セルローズファイバー）
• 木製造作家具（ソファ、TVボード、収納、キッチン棚など）
• Low-Eペアガラスの樹脂サッシ
• キッチン・洗面台など一部造作仕様

 

オプションで価格が変動しやすい項目

• 土地の形状対応費用（傾斜地・変形地）
• 外構工事（植栽、駐車場、塀など）
• 設備グレード（食洗機、乾燥機、IHコンロなど）
• 太陽光発電や床暖房の追加
• 内装仕上げ（床・壁・天井）
• 玄関ドア、建物一体型外物置の有無

 

4.【実例紹介】ソーラーコムで建てたi-worksの価格と内容

実例A｜豊中市・i-works1.0（2018年竣工）

• 家族構成：30代夫婦＋子ども2人
• 敷地面積：約36坪（整形地）
• 延床面積：約29坪（96㎡）
• 建物本体価格：約2,305万円（税込）
• 外構・諸費用含む総額：約3,100万円

価格は現在の物価上昇後では同じようにとはなりませんが、当時よりも要望に柔軟な仕様変更等の考えで、堺の住宅地でも建てられる方法を一緒に考えることができます。

 

採用仕様とこだわり

• 対面キッチン＋背面収納
• 断熱等級5相当の仕様
• 南向きウッドデッキと一体化したリビング、深い軒のある縁側空間
• 造作玄関ドア、造作収納、木製建具

 

建主の声

「当初、建築家の監修した量産系の家づくりを検討していましたが、将来の構造の安心面と、室内の心地よさや空気質、素材の質感を一番にi-worksを選びました。外構は最低限にし、構造と住まいの基本性能に予算を集中しました。」

※この実例はあくまで当時の価格の参考であり、土地の価格や条件（傾斜・地盤など）によって総額は大きく変動します。

 

5. 堺市でi-worksを建てる際の注意点と成功のコツ

i-worksを堺市で建てる際、以下のポイントを意識することで予算オーバーや設計のミスマッチを防げます。

 

 ① 対応工務店を慎重に選ぶ

i-worksは誰でも建てられる家ではなく、提携する設計事務所・認定工務店のみが施工可能です。

大阪府内に対応する工務店が存在しますが、経験や施工実績のある工務店を選ぶことが重要です。

またi-works加盟工務店の中でも、経験豊富であるかどうかも重要なポイントなので、ぜひ営業マンではなく、工務店の社長の考え方が皆様とマッチするかを大切に検討してみてください。

 

② 土地選びと同時進行で設計相談を

堺市は用途地域や建ぺい率、容積率が地区ごとに異なり、i-worksの標準プランがそのまま適合しない場合もあります。

i-worksの心地よさは建物本体だけでなく、軒の出やデッキ、植栽といった建物を彩る部分を大切に考えられますので、敷地条件を熟知している工務店と相談することが重要です。

土地購入前に設計士や工務店とプラン調整可能か確認することをおすすめします。

 

③ 総額は「建物＋外構＋諸費用＋土地」で考える

注文住宅の予算計画では、「建物本体価格」だけを見がちですが、実際には以下の項目も必要です。

• 土地取得費用
• 地盤調査・改良費
• 外構費用
• 諸経費（登記、ローン手数料、火災保険など）

総額は4,500万〜6,000万円程度が現実的なレンジとなりますが、土地条件・規模により前後します。

ソーラーコムではこれに加え、経験豊富な担当者が皆様のご要望が「本当にi-worksであるべきかどうか」も一緒に考えるようにしています。

i-worksの何が、どの部位がいいとお感じになられているのかを対話して、資金計画を丁寧に行いながら進めています。

 

6. まとめ : 価格の目安と理想の住まい実現に向けて

i-worksは、自然素材・高性能・美しいデザインを兼ね備えた住宅であり、「予算内で最高の住まいをつくりたい」と考える方にぴったりの選択肢です。

 

価格まとめ（2025年時点の目安）

• 建物本体価格の目安：3,000万〜4,000万円（税込）
• 坪単価：100〜130万円前後（目安）
• 総費用は土地条件・仕様によって大きく変動するため、早めの相談が安心
• i-worksが敷地におさまるかどうかの判断も適切に行う

 

 成功のポイント

• 経験豊富な認定工務店と早めに打ち合わせを開始
• 土地条件を確認し、建築プランに支障がないか検討
• 「住宅性能＋素材の質」に対するコスト意識を持つ

 

i-worksの価格や土地、仕様、構造に関すること、実績やおすすめのアレンジについて、何でもお答えしているi-works相談会をご用意しています。